3기 신도시 청약 요건부터 위치, 본청약 일정까지 총정리

2025년, 부동산 시장의 최대 이슈 중 하나는 단연 3기 신도시 청약입니다. 본격적인 본청약 일정이 가까워지면서 실수요자들은 물론 투자자들까지 관심이 뜨거운 상황인데요.

 

3기 신도시

많은 분들이 검색하는 ‘3기 신도시 청약 일정, 위치, 분양, 의왕, 과천, 남양주 본청약’ 등 주요 내용 중심으로 상세하게 정리해보았습니다.

3기 신도시는 수도권의 주거 안정과 공급 확대를 위해 정부가 지정한 신도시로, 대표적으로 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 부천 대장, 고양 창릉, 과천 과천지구, 의왕 청계2 등이 있습니다.

 

3기 신도시 청약홈 바로가기

이 지역들은 서울과의 접근성이 좋고 교통 인프라 확충이 계획되어 있어 미래 가치가 높게 평가받고 있습니다. 청년, 신혼부부, 무주택자 중심으로 특별공급이 많아 실수요자에게 좋은 기회입니다.

3기 신도시 위치 정리

신도시	위치	주요 교통 호재
남양주 왕숙	남양주시 진건읍 일대	GTX-B, 수도권 광역급행철도
하남 교산	하남시 교산동	지하철 9호선 연장
고양 창릉	고양시 덕양구	GTX-A, 신분당선 연장
부천 대장	부천시 대장동	대장홍대선
인천 계양	인천시 계양구	공항철도, GTX-D
과천지구	과천시 갈현동	과천~위례선
의왕 청계2	의왕시 청계동	인덕원~동탄선

3기 신도시 청약 일정 및 본청약 개요

현재 사전청약을 마친 단지를 중심으로 2025년 하반기부터 본청약이 순차적으로 시작될 예정입니다.

지역	본청약 시기 (예정)	사전청약 시기
남양주 왕숙	2025년 8~9월	2021년 12월
하남 교산	2025년 10월 이후	2021년 11월
고양 창릉	2025년 말~2026년	2022년 1월
과천지구	2025년 7월	2021년 8월
의왕 청계2	2025년 하반기	2021년 12월

사전청약과 본청약 차이점은? 사전청약은 당첨자만 미리 선정하고 계약은 본청약 시점에 진행됩니다. 따라서 본청약 때까지 무주택 요건을 유지하는 것이 매우 중요합니다.

3기 신도시 청약 자격 요건 (1순위 조건)

• 무주택 세대주일 것
• 해당 지역 거주기간 2년 이상일 것
• 청약통장 가입 2년 이상 + 납입 횟수 충족
• 소득 및 자산 기준 (특공 대상자에 해당)

3기 신도시 청약홈 바로가기

3기 신도시 분양 및 본청약 예상 물량

2025~2027년 사이에 3기 신도시에서 약 14만 가구 이상이 본청약 물량으로 풀릴 예정입니다.

• 과천지구 본청약: 공공분양 2,000세대 규모
• 의왕 청계2지구: 중소형 평형 위주 공급
• 남양주 왕숙지구: 전체 6만 호 중 본청약 물량 순차 진행

의견

3기 신도시는 단순한 주택 공급이 아닌 도시 자체의 미래 가치를 담고 있습니다. 특히 GTX 노선 연계 지역, 대규모 업무·상업시설 개발 등은 단기 시세 차익보다도 장기 보유 가치를 높이는 요소입니다.

3기 신도시

 

청약을 준비 중이라면, 청약 가점 관리, 무주택 유지, 지역 거주 요건 충족을 철저히 챙기시길 바랍니다. 특히 의왕, 과천, 남양주처럼 입지가 뛰어난 지역은 경쟁률이 매우 높기 때문에 사전 정보 수집과 전략적인 접근이 필요합니다.

마무리 정리

구분	내용 요약
주요 키워드	3기 신도시, 위치, 청약 일정, 청약, 분양, 의왕, 과천, 남양주, 본청약
본청약 시기	2025년 7월~2026년 상반기
청약 1순위 조건	무주택, 통장 조건, 지역 거주
주목 지역	의왕 청계2, 과천지구, 남양주 왕숙

관련 정보 바로 가기

청약홈 바로가기