3기 신도시 사전 청약

3기 신도시 사전청약이 7월 16일 금요일부터 시작됩니다. 관심 있으신 분들은 사전 신청을 통하여 본청약 당첨 확률을 높이기 바랍니다.

사전 청약이란?

정식공급(본 청약)보다 1~2년 먼저 청약을 받는 제도이며 정부가 추진해온 공급대책 효과를 국민이 미리 알 수 있도록 하고 청약 대기수요를 해소할 목적으로 추진됩니다. 즉 아파트 공사가 시작되기 1~2년 전에 일부 물량을 사람들에게 공급하는 것이며 사전청약에 당첨된 사람들은 본청약까지 자격을 유지하면 100% 당첨됩니다.

3기 신도시 지역

올해 사전청약을 통해 공급될 3기 수도권 신도시 물량은 모두 연말까지 4차례에 걸쳐 총 3만 200호에 대한 사전청약이 진행될 예정인데요. 이번 7월에는으로 공급 물량은 인천 계양(1050채), 경기 남양주 진접 2(1500여 채), 성남 복정 1(1026채), 의왕 청계 2(304채), 위례신도시(418채) 등 5개 지구에 대한 사전청약이 먼저 시작됩니다.
1차 : 7월 4300 채 청약 시작
2차 : 10월 9100채 예정
3차 : 11월 4000채 예정
4차 : 2월 1만2800채 예정

3기 신도시 지역 구분

사전 청약 지역 특징

• 인천 계양지구 : 국토부 계획으로 서울~부천~인천을 잇는 수도권 서부지역의 요충지로 조성하여 일자리 공간이 들어설 예정입니다. 모두 1만 7000채의 주택 공급으로 1차로 1,050채가 사전청약을 받습니다. 이 중 공공분양이 709채, 신혼 희망타운이 341 채입니다.
• 남양주 진접 2 지구 : 남양주 인접 별내 신도시와 왕숙신 도시와 생활권을 공유하여 서울과 주변 지역으로의 접근성이 좋아지는 장점이 있을 듯합니다. 공급 주택 1만 채 중 1차로 1,535채가 사전청약을 받습니다. 공공분양이 1096채, 신혼 희망타운이 439 채입니다.
• 의왕 청계 2 지구 : 청계 1 지구와 공유하는 하나의 도시로 만든다는 계획이며 모두 2000채 공급 주택으로 1차 사전청약에선 신혼 희망타운 물량 304 채입니다.
• 성남 복정 1 지구 : 서울~성남~위례신도시를 잇는 거점지역이며 모두 4,400채의 공급 주택으로 1차 사전청약 물량은 공공분양 583채, 신혼 희망타운 443채 등 1026 채입니다.
• 위례지구 : 서울과 인접한 지역이며 신혼 희망타운으로 418채가 공급될 예정입니다.

신청 자격

수도권에 거주하는 무주택 가구의 구성원으로, 입주자저축(주택청약저축통장 등)에 가입되어 있다면 사전청약에 참여할 수 있습니다. 기본적으로 수도권 등 해당 지역에 거주 중이어야 사전 청약이 가능하며 사전청약 신청 자격은 입주자 모집공고 시점을 기준으로 소득 및 자산 등의 자격요건을 심사하기 때문에 신청 시기에 요건이 충족되면 본청약 시 자격 기준이 미달되어도 문제 되지 않습니다. 그리고 혼인기간이 7년 이내인 부부 또는 예비 신혼부부, 6세 이하의 자녀를 둔 한부모가족 이거나 다자녀가구, 생애최초로 주택을 구입하는 사람이라면 일반공급 외에 ‘특별공급'을 신청해볼 수도 있습니다.

분양가

정부는 수도권 집값 안정을 위해 분양가 상한제를 적용하여 사전청약 물량을 시세의 60~80% 수준으로 공급 예정입니다. 추정 분양 가격은 인천 계양의 경우 3억 원대 수준이며 다른 지역도 4억 원~7억 원 수준일 것으로 예상됩니다. 실제 분양가는 분양가 상한금액을 토대로 본 청약 때 제공됩니다.


3기 신도시 사전청약 신청은 LH청약센터에서 16일부터 모집공고문을 확인하고, 28일부터 사전청약을 신청할 수 있습니다. 요건이 충족되시고 관심 있으신 분은 사전 신청을 통하여 본청약 당첨 확률을 높이기 바랍니다.

3기 신도시 사전청약 지역