U벨트 관련주, ‘모헨즈’ 분석: 기술력, 시장성, 그리고 투자 매력

최근 부동산·건설 업계에서 조용히 뜨고 있는 키워드 하나가 있습니다. 바로 U벨트(U-Belt)입니다. 행정수도 이전, 수도권 과밀 해소, 지역 균형 발전이라는 복합적 과제를 해결하기 위한 이 정책은 건설·교통·주택 인프라 전반에 걸친 대형 프로젝트로 연결되고 있습니다. 

 

 

이 가운데 진짜 수혜주로 주목받고 있는 기업이 있습니다. 바로 레미콘 전문 제조사 ‘모헨즈(006920)’입니다. 단순 테마가 아닌 실질 수요와 매출 연계성이 명확한 기업으로, 오늘은 이 기업을 U벨트 정책과 함께 깊이 있게 분석해 보겠습니다.

모헨즈 기업 투자 분석

U벨트란 무엇인가? – 수도권과 충청을 잇는 국가 성장축

‘U벨트’는 서울을 중심으로 경기 남부세종충청 지역을 잇는 U자형 국가 개발축입니다. 이는 수도권 집중 현상을 분산하고, 세종시를 중심으로 행정·교육·첨단산업 기능을 재배치하려는 국가 전략의 일환입니다.

 

핵심은 다음과 같습니다:

• 수도권세종충청을 하나의 경제권으로 연결
• KTX·GTX·고속도로·간선도로망 등 대규모 교통 인프라 확충
• 세종시 입법·사법 기능 확대
• 지역 산업벨트 재구축 (바이오, 반도체, 스마트시티 중심)

이러한 정책이 추진되면 필연적으로 토목·건축·자재 수요가 동반 상승할 수밖에 없습니다. 그리고 이 중심에서 주목받고 있는 기업이 바로 모헨즈입니다.

모헨즈 기업 개요 – 레미콘 하나로 수도권과 충청을 잡는다

모헨즈는 1970년에 설립되어, 레미콘 제조 및 판매를 주력으로 하는 코스닥 상장사입니다. 본사는 충남 천안에 위치해 있으며, 주요 고객은 충청권, 세종, 경기 남부 지역의 건설사 및 인프라 발주처입니다.

 

2023년 기준 매출은 1,114억 원, 영업이익은 121억 원으로 전년 대비 각각 23.6%, 241% 증가했습니다. 이는 공공 인프라 수요 확대와 레미콘 단가 상승 효과를 동시에 반영한 결과로 해석됩니다.

 

그러나 2024년 상반기 기준으로는 원재료 가격 상승, 공사 지연 등의 영향으로 인해 당기순이익이 전년 동기 대비 일시적으로 감소한 상태입니다. 그럼에도 불구하고 재무 구조는 여전히 견조하며 부채비율이 낮고 유보율이 높은 안정적 포트폴리오를 유지하고 있습니다.

모헨즈의 기술 경쟁력과 인프라 대응 역량

레미콘은 단순 자재처럼 보이지만, 실제로는 지역 맞춤형 품질 관리, 출하 속도, 생산 자동화 시스템 등이 경쟁력을 좌우합니다.

모헨즈는 다음과 같은 차별성을 확보하고 있습니다:

• 충청권-수도권 경계 지역 거점 확보 (천안, 아산권)
• 자회사 ‘덕원산업’을 통한 레미콘 생산 자동화 설비 운영
• 세종시, 새만금 공공 프로젝트 참여 경험 보유
• 공공 발주처 납품 기준 충족을 위한 기술 품질 인증 보유

즉, U벨트 구간의 인프라 공사 수주가 현실화될 경우, 모헨즈는 거리, 물류, 기술 인프라 측면에서 우선권을 갖는 기업으로 평가받을 수 있습니다.

정부 정책과의 연결고리 – 지역 인프라 중심 수혜 구조

정부는 ‘균형발전 시즌2’를 표방하며 세종시를 입법 수도로 강화하고, 충청권 첨단산업 벨트 조성을 본격화하고 있습니다.

이와 관련된 인프라 예산 및 개발 계획은 다음과 같습니다:

• 세종~서울 고속도로 2027년 개통 예정
• 세종·대전권 GTX-B 연장 논의
• 충청권 메가시티화 전략 가동
• 세종시 법원 및 헌재 기능 이전 추진

이러한 모든 프로젝트에는 레미콘과 건설 자재가 필수적으로 소요됩니다. 특히 공공 인프라 성격이 강하기 때문에, 기존 수주 경험이 있는 기업이 유리한 구조입니다. 모헨즈는 이미 세종과 충남 지역 공공 납품 경험이 있어 직접적인 수혜가 가능한 기업으로 분류됩니다.

향후 주가 전망 및 투자자 체크포인트

모헨즈는 저평가 영역에 머무르고 있는 종목입니다. 그러나 U벨트 정책이 본격적으로 집행되기 시작하면 다음과 같은 수혜가 예상됩니다:

• 레미콘 수요 증가 → 매출 확대
• 인프라 투자 확대 → 공공 수주 증가
• 지리적 이점 → 경쟁사 대비 납품 효율성 확보
• 저평가 밸류에이션 → 정책 반영 시 주가 재평가 가능성

현재 주가는 실적 대비 낮은 수준에 머물고 있으며, 특히 건설 자재 업종 전반이 바닥 국면에 진입한 상황에서 정책 수혜 모멘텀이 작동하면 빠른 반등도 가능해 보입니다.

마무리 : 실적+정책+위치, 세 가지를 모두 갖춘 인프라 수혜주

모헨즈는 단순 테마성 급등주가 아닙니다. 지역 기반 실적, 기술력, 그리고 인프라 수요 대응 구조까지 갖춘 탄탄한 기초체력을 보유한 기업입니다.

 

U벨트 개발은 단기 정책이 아닌 10년 이상에 걸친 국가 성장 축 재편 계획입니다. 이런 구조적인 변화에 앞서 움직이고 싶은 투자자라면, 모헨즈는 충분히 관심을 가져볼 만한 종목입니다.